As varandas não são mais as mesmas

Por Joyce Diehl (*)

É século XXI, diríamos. Mas parece coisa do futuro. Apartamentos(*) com ares de  casa, com suas maravilhosas e enormes varandas – chegam a 60m2, com direito a churrasqueira, mesa de refeições, estar completo , comportando até 60 pessoas. Perdeu a função de refresco aos fumantes ou aos  que se sentiam confinados . Ou a simples função de iluminar, quem sabe ampliar visualmente o apartamento.
Mas não foi só a varanda que mudou:  há um grande apelo pela área social e convívio da família: espaços integrados, home theater, home office, e tudo o mais. Mais, mais e mais. Aliás, nem chamaríamos mais os apartamentos de apartamentos: chamaríamos de casas sobre casas, ou algo assim.
Mas o que se nota é que primam  pelas melhorias da parte, digamos,  de convívio social e íntimo da casa, mas os quartos – ou suítes, semi ou demi suítes, seja lá qual nome for– estão cada vez menores. Marcas de um novo tempo.

E o que diríamos das áreas de lazer atuais?
Ter salão de festas e piscina já não representa mais nada. Sauna já era um luxo, até uma extravagância. Agora tem que  ter  - no mínimo - espaço gourmet  (sim, cozinhar na frente dos convidados é in, mesmo que seja porque os convidados não cabem no apartamento...).Talvez um Lobby diferenciado no predio já "denuncia" que ali há, com certeza, a intenção da melhoria.
Mas as novidades não param por ai: para conquistar novos "adeptos", as construtores vem de teen garage (local para a banda, ou pelo menos um espaço para um certo "isolamento" dos  adolescentes ),children care (espaço interno  reservado para bebês, com fraldário, brinquedos e espaço para babás), spas ou verdadeiras academias de ginástica  ( muitas com pista de corrida externa) , salas de cinema, lan house (outro "isolamento" em conjunto) , brinquedoteca, etc. Haja fôlego!

Cara de Clube
E a parte externa, então?
Ganhou espaços sensoriais para bebês, espaços de convívio das  empregadas e babás, espaço zen para os mais centrados, quiosques (ou gazebo, como queiram), charmosos bistrôs , e até campos de golfe, se couber. Sem contar ainda, é claro, as piscinas em formato de raia, térmicas, sozinhas ou  junto a um conjunto de outras que poderíamos muitas vezes chamar de parque aquático. Ou Espaço Praia, como fez a Construtora Cyrela no Rio, com direito a areia e tudo. E tem gente até oferecendo um parque inteiro à disposição, com árvores que ganham placas de seus novos"donos"...Tudo isso pode ocupar folgados 500mil m2 de área.
Isso sem falar na parte extra de serviços que alguns "ousam" ter: lavanderia, pet care (claro, aceita-se de bom grado os animais de estimação,e  tendo até área para trata-los e, quem sabe, acomoda-los durante as férias?), woman care ( ou salão de beleza) , além de restaurantes e  bares  - estes, quesitos a mais em apartamentos voltados para solteiros, outro filão do mercado.

Hotel 5 estrelas
A Cyrela apostou forte neste novo segmento no empreendimento Cidade Jardim – praticamente um bairro novo. Além de todos  - ou quase todos - os atrativos citados até aqui, inteligentemente divididos em Espaços – Espaço Saúde, Espaço Praia, Espaço Esporte, Espaço Aquático -   e vários tipos de lazer,  tem ainda Home Office com sala de reuniões, Sala de Iniciação Musical (com palco), Salão de festas Infantil, Biblioteca, Sala  do Hobby (uma oficina, boa idéia!), e – pasmem ! - Autorama. Sem falar nos charmosos gazebos para venda de frutas, jornais e flores...um luxo!
As opções são tantas -  e por vezes  tão extravagantes – que é melhor parar por aqui. Com certeza os serviços devem ser terceirizados. E cai por terra  - acho eu - o papel do síndico: quem iria se responsabilizar em administrar um misto de habitação, clube e shopping?

Sobre isso, a  própria Cyrela tem a resposta: Facilities by RJZ/ Cyrela,  um sistema único na prestação de serviços, que opera com excelência nos quesitos mão-de-obra e logística. O sistema é o responsável pela coordenação de todos os serviços básicos do empreendimento, como, por exemplo, internet e intranet, manutenção e conservação das áreas comuns, portaria, concierge, segurança, e até salva-vidas para piscina.
Ainda existe um sistema pay-per-use, visando atender demandas específicas, com serviço de faxina e arrumação dos apartamentos, lavanderia, conserto de roupas e sapatos, manutenção pontual, personal trainer, massagista, mordomo, bufê para festas, refeições congeladas e recreador infantil.
Está mais para serviço de hotel 5 estrelas, não?


Só falta o fosso com o crododilo...
Mas qual o verdadeiro motivo – fora estas tantas mordomias para atrair novos clientes – para que  as pessoas prefiram os apartamentos? Comodidade, segurança,  isolamento? Para o diretor-superintendente da Construtora Camargo Corrêa, Roberto Perroni, a resposta é óbvia. "Todo mundo sonha em morar em uma casa, mas na hora de comprar escolhe um apartamento pela segurança", diz. Ou indo mais além:"Infelizmente, a população é hoje obrigada a viver em verdadeiras fortalezas. Só falta o fosso com o crocodilo. E não duvido que um dia alguém coloque", diz Ricardo Yazbek, da construtora R. Yazbek. (Revista Veja Edição 2026)



Quem sai ganhando ?
Não sou contra – até muito pelo contrário. A insegurança em que vivemos hoje em dia nos faz crer que a casa é nosso refúgio – ou pelo menos se espera que seja. Além do mais, prefiro acreditar que isso poderá trazer de volta o bom convívio da vizinhança,do corre - corre da garotada, da turma do bairro,  das conversas nas calçadas (ou no espaço zen?), das festas comuns. Pode reunir mais amigos do que vizinhos. Pode reunir iguais ( no espaço Gourmet ou na academia), achar interesses comuns (tratando o cão na pet care, ou conversando  alegremente no salão de beleza) e , quem sabe,  praticando até networking numa partida de golfe?

Saem ganhando também os profissionais do setor. Vê-se aqui claramente a intensão de valorizar a vida em família e a vida em comunidade. E isso pede uma preocupação maior com a casa, com os espaços, e com tudo o que vai dentro deles.Isso quando não são contratados pelas construtoras para fazer apartamentos decorados , além dos espaços comuns dos empreendimentos.Espaços com grife.

E saem ganhando os fornecedores do setor, desde que estejam sintonizados e se especializem  em atender a esta nova demanda, criando  produtos que atendam a este setor em alta, sejam pisos especiais para os mais diversos usos, ,metais agradáveis  - e  duráveis - para tantos locais, sistemas inteligentes de refrigeração para agüentar o tranco, e até  sistemas de segurança que dêem conta da idéia de fortaleza no ar.



Conforme o engenheiro Marco Diehl, consultor do setor cerâmico acostumado a atender engenheiros e compradores das grandes construtoras, as empresas do setor – pelo menos as mais antenadas – já estão atentas a estas mudanças. Têm um produto para cada tipo de uso – externo, deck de piscina, salão de festas, ginástica, espaço gourmet, etc. - , sempre pautados no uso correto dos produtos X espaços, na garantia de durabilidade, resistência e até fácil manutenção. E têm também o  indispensável atendimento especial que esta demanda pede.
Para a arquiteta e presidente da Solarium Revestimentos , Ana Cristina de Souza Gomes, o gestor do condomínio deve buscar um material que além de atender às necessidades práticas, tenha beleza, segurança e durabilidade. "Nossos pisos combinam com vários ambientes e necessidades. Áreas internas, externas, garagens, jardins, salas e piscinas, entre outros. Pensando nisso, criamos linhas que compõem com luxo e sofisticação os ambientes mais distintos", explica.

Hoje se nota claramente este tipo de preocupação nas empresas, como já era de se esperar. Penso que , assim como tem muito espaço para o setor hoteleiro, que cresce a cada dia, este "novo" tipo de empreendimento deve dar um novo gás aos fabricantes e merece um tratamento diferenciado, à  altura do tratamento que despendem aos seus felizes proprietários.
Realmente, as varandas  - e os apartamentos – não são mais os mesmos. 
São casas, sim, mas sem seu próprio jardim...

(*) Apartamento: acto de apartar, separação, retiro,  divisão de casas, conjunto das casas que cada inquilino ocupa num prédio.

Imagens: www.vejaonline.com.br e www.cyrela.com.br